COTE PAVEE ,IDEAL PROFESSION LIBERALE ,GRANDE MAISON A RENOVER

RARE SUR LE SECTEUR DE LA COTE PAVEE ,jolie maison de type 5/6 avec garage ,non mitoyenne, à rénover entièrement ,sur une belle parcelle arborée piscinable de 495 m2 .
Un atelier d'environ 30 m2 dans le jardin complète ce bien .
A VISITER SANS TARDER !!!!!
DPE EN COURS

Exclusivité : À seulement 300 mètres du métro Patte d'Oie, découvrez cette magnifique toulousaine rénovée qui allie charme et confort moderne.

Poussez la porte et laissez-vous séduire par son vaste séjour de plus de 40 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, ouverte sur un extérieur sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et sa dépendance aménagée ? un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées.

À l'étage, trois chambres cosy et deux salles d'eau modernes complètent cet espace pensé pour votre bien-être.

Nichée dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.

Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous !

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour organiser une visite.

Coup de coeur pour cette ravissante maison entièrement rénovée en 2022 (garanties décennales jusqu'en 2032) ,fonctionnelle et lumineuse ,agrémentée d'un jardin bucolique et arboré avec piscine.
Au rez de chaussée ,vaste pièce à vivre climatisée d'environ 56 M2, avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse donnant sur la piscine ; une chambre parentale avec salle d'eau et wc ; une petite buanderie et un wc supplémentaire.
A l'étage ,3 chambres ,et une salle d'eau avec wc .
Garage ,local piscine et jolie petite verrière complètent ce bien , stationnement possible de 5 véhicules sur l'allée de la maison .
Produit rare sur le secteur ,à visiter sans tarder ...

Maison familiale rénovée de155 m² au coeur du quartier des Minimes - 5 chambres -Jardin Grand garage

À découvrir sans tarder ! Idéalement située au coeur du quartier prisé des Minimes, cette belle maison familiale entièrement rénovée allie modernité, confort et emplacement idéal. Avec ses 155 m² habitables, son jardin arboré, et son grand garage isolé de 25 m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Un agencement optimisé pour le confort

Rez-de-chaussée :
Une jolie entrée avec placard, pratique et fonctionnelle
Un espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte avec îlot central
Un accès direct au garage depuis la maison
Une chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, idéale pour un parent, un ado ou une chambre d'amis

À l'étage : Un bel espace nuit composé de 4 chambres :
Suite parentale avec un grand dressing de 11 m²
Trois autres chambres lumineuses
Une buanderie pour plus de praticité
Une grande salle de bain avec douche et baignoire
Un WC séparé

Un extérieur agréable et au calme
Parcelle de 409 m² clôturée, offrant un joli jardin arboré
Maison non mitoyenne, située en retrait de la rue, garantissant calme et intimité
Façades extérieures entièrement rénovées

Une rénovation complète et des prestations de qualité

Isolation totale des murs intérieurs pour un confort thermique optimal
Toiture neuve
Plomberie et électricité refaites à neuf
Menuiseries neuves avec double vitrage
Volets roulants électriques centralisés sur l'ensemble de la maison
Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées
Chauffage au gaz récent

Un emplacement recherché

À deux pas du métro Claude Nougaro et du Canal du Midi
Proche des écoles, commerces et du Jardin Japonais

Prix de vente : 728 000 € FAI (frais d'agence inclus, charge acquéreur)

DPE : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 960 € et 2 680 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison aux prestations soignées !