EN EXCLUSIVITE AU BUSCA , Appartement T3 avec terrasse et double parking privatif en s/sol

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé de la Côte Pavée, ce bel appartement au calme et traversant de 85m² situé au 2ème et dernier étage situé à 600 mètres de la future station de métro "Ormeau".

Au sein d'une résidence arborée avec un parc de 2300 m², cette copropriété est très bien gérée par un syndic bénévole utilisant Matera pour la comptabilité.

L'entrée de cet appartement dessert les pièces de jour et de nuit, toutes ces dernières bénéficient d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Sur main gauche, il est composé d'un grand séjour / salle à manger de 30 m² (possibilité de fermer la salle à manger et même d'en faire une chambre supplémentaire) donnant sur un balcon avec parquet au sol.

Sur main droite, vous trouverez une cuisine spacieuse de 11m² avec son cellier attenant et donnant sur une terrasse permettant de mettre un mange debout.

Au bout du couloir vous trouverez deux belles chambres dont une qui donne sur une terrasse, séparées par un dressing ce qui permet de préserver l'intimité.

Une salle de bain (à rafraichir) et des WC séaparés.

Gros avantage de ce logement, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 14 m² plus un cellier de 3m².
La place de parking est en sous-sol, boxée avec la possiblité de fermer le boxe.


Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Gers - Lartet à seulement 3 minutes à pied (ligne L8).

Les commodités ne manquent pas : à quelques pas, découvrez de nombreux commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles Courrège.

Pour vos moments de détente, le Jardin Robert Gillis est à seulement 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE - FER A CHEVAL
Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur du quartier prisé de Fer à Cheval à Toulouse. Avec une surface de 83 m² et une Terrasse de 26 m2, cet espace de vie moderne et lumineux vous offre 4 pièces, dont 3 chambres confortables dont une aménagée en bureau ouvert . Pour votre confort, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol et d'un accès PMR. Une deuxième place de stationnement est disponible en sus.

Située au 3ème étage sur 4 , d'un immeuble récent construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Vous apprécierez également le confort du chauffage au gaz et la climatisation pour un cadre de vie agréable en toutes saisons. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.

L'extérieur de l'immeuble est en excellent état et offre un standing de qualité, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une terrasse de 26 m² pour profiter des journées ensoleillées.

Situé à seulement 1 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et à 15 minutes du métro Saint Cyprien, cet appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Les écoles, y compris le Groupe scolaire d'application Bénezet et l'École maternelle publique Molière, sont à proximité, tout comme les commerces, à seulement 100 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour organiser une visite.