Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie Villa de 167 m2 située dans un environnement calme et proche de toutes commodités, sur une parcelle de 948 m2.
à Tournefeuille Limite Cugnaux, Toulouse St Simon.

Cette maison lumineuse avec de grandes baies vitrées, vous offre au rez-de-chaussée :

- une belle entrée avec rangement,
- un salon-séjour avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'un cellier, possibilité d'ouvrir sur le salon.
- deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé.

à l'étage :
deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une mezzanine.

Vous bénéficierez également d'un double garage de 50 m2, et d'une grande terrasse.

Prestations :
- Maison de 2000 sur vide sanitaire
- Menuiseries alu double vitrage, volets roulants
- chauffage au sol, pompe à chaleur de 2018
- double garage, grand parking, portail automatique

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de convenir d'un rendez-vous de visite au 05 82 08 61 79

Minimes-Barrière de Paris,
Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée de 175 m2 habitables au sol.

Elle se compose au rez-de-chaussée
- d' une entrée avec placard,
- un grand séjour avec cheminée,
- une cuisine équipée,
- une buanderie,
- un toilette,
- une salle de bains,
- 2 chambres.

A l'étage:
- un bureau,
- une salle d'eau,
- un toilette,
- de nombreux rangements ,
- 2 chambres.

Elle possède également une cave de 60 m2, 3 cabanons dont un aménagé en studio de 17 m2,
la maison est climatisée, possède également des panneaux solaires pour l'eau chaude.
Le tout sur une belle parcelle arborée de 605 m2 sans vis-à-vis et piscinable.
Avec la possibilité de rentrer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété.
Dpe D Ges B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Elle se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la station de métro BARRIERE DE PARIS (ligne B) à proximité. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Prix de vente 590 000 €, honoraires compris à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Quartier Minimes - Canal du Midi,

Idéalement située dans un quartier prisé et calme des minimes,
Venez découvrir cette jolie maison neuve, construite avec des matériaux de qualités (RT2012).

Elle se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une grande pièce de vie,
Une cuisine équipée,
Une buanderie,
Une salle d'eau avec toilette,
Une cave,

A l'étage :
Une palier,
3 chambres,
Une grande salle de bains avec douche, baignoire et un toilette,

Les extérieures :
Une cour coté rue vous offre 2 emplacements de parkings,
Une grande terrasse bois,
Une piscine 6,60 x 2 chauffée (pompe à chaleur),
Un local technique.

La maison est entièrement climatisée.
Dpe A / Ges A
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 400 E et 540 Euros abonnements compris.

Prix de vente 499 000 Euros, frais d'agence inclus, charge acquéreurs.

Les écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas du bien : le Toulouse Business School. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (CANAL DU MIDI). L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Venez découvrir cette belle maison T5 de 140 m2 au coeur des Minimes avec jardin, véranda, garage et portail électrique, climatisation.

A moins de 10 minutes à pied de la station canal du midi & Minimes Claude Nougaro (ligne B) , cette maison de plain-pied est composée d'un grand séjour lumineux de 49m² avec cheminée fonctionnelle, donnant sur une grande véranda climatisée (15m²) . Une cuisine américaine séparée par un bar aménagée de nombreux rangements et équipée d'un lave vaisselle, une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un micro-ondes .
Pour la partie nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont 3 avec placard et une avec une mezzanine. Une salle d'eau, 2 WC.
La maison dispose également d'un garage, un portail électrique et un jardin.
La chaudière changée en 2023 (marque Saunier Duval).

Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de toux niveaux, commerces, restaurants, bureau de poste à moins de 10 minutes de la maison.
Accès à l'autoroute A620 à 1 km .

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendredi en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES.